Öne Çıkanlar düzcespor Özel Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezleri Düzce Belediye Başkanları AK Parti Düzce Gençlik Teşkilatı şehit

Bu haber kez okundu.

İMAR HAKKI TRANSFERİ GELİYOR!
banner197

İstenirse başka bir arazi ile takas edilecek


Depremin üzerinden geçen 15 yıla rağmen hala hasarlı binalardan kurtulamayan Düzce için bir kurtuluş niteliğindeki kentsel dönüşüm sadece bir kaç bina ile sınırlı kalırken devlet bu sorunu kökten çözmekte kararlı... Bu doğrultuda dönüşümün yavaşlamasına neden olan engellerin ortadan kaldırmak için imar hakkı transferi uygulamasına geçiliyor. İmar hakkı transferi arsaları bloke olmuş vatandaşların işlerini kolaylaştıracak. Örneğin; imar planları gereği arsası okul alanı, kamunun kullandığı yeşil alan olan vatandaşlar mağdur olabiliyor. Bu kişilerin imar hakkının bir başka yere transferi ile ilgili eline sertifika verilecek. Sertifika istenirse ticari bir meta olacak, istenirse başka bir yerde arazi ile takas edilebilecek. Bununla ilgili bir de borsa oluşturulacak.

 

 


Değer kaybının önüne geçecek


İmar hakkı transferi ile çeşitli planlama kararları dolayısıyla taşınmazlarından ekonomik olarak faydalanamayan malikler, taşınmazları üzerindeki imar haklarının belgelendiği imar hakkı sertifikalarını, belirlenen başka alanda kullanabiliyor ya da satarak kazanç elde edebiliyor. İmar hakkını satın alan girişimciler ise ek imar hakkına sahip oluyor. Böylece, belli bir alanda gelişme potansiyelinin artmasından dolayı oluşan ekstra değer başka bir alanda gelişme potansiyelinin düşmesinden dolayı oluşan değer kaybını telafi etmekte kullanılabiliyor. Koruma alanlarında ya da afet riski taşıyan alanlarda kısıtlanan gelişme potansiyeli, imar hakkı transferi aracılığıyla neredeyse hiç kamu kaynağı kullanılmadan gelişme potansiyeline sahip alanlara transfer edilebilecek ve yatırımcılar da bu bölgedeki imar haklarını satın alarak gelişmekte olan bölgelerde yatırım yapma potansiyelini arttırabilecek. İmar hakkı transferi parseller arası, tasarlanan bölgeler arası, kırsal alan ile kentsel alan arası, ya da yerleşmeler arası yapılabiliyor. Ancak yapılacak imar hakkı transferinin başarısı arz ve talep, kentsel gelişme potansiyeli dikkate alınarak geliştirilmesine bağlı. Çıkartılacak sertifika miktarı, gönderen ve alan bölgedeki inşaat alanlarının hesaplanması ve ikincil finans piyasalarının oluşturulması konuları, işleyişin sürekliliği açısından önem ifade ediyor.



İmar hakkı transferi nedir?


Bir parsel üzerindeki imar hakkının tamamen ya da kısmi olarak yasaklanması durumunda bu parsel üzerindeki imar hakkının bir kısmının veya tamamının menkulleştirme yöntemi ile başka alanlara transfer edilmesidir.

 

HABER:C. ÜSTÜNER

 

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner194