Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği kasım ayı kira artış oranı açıklandı. TÜİK’in Ekim 2026 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini yayımlamasıyla birlikte, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal kira artış üst sınırı da netleşti.
Açıklanan verilere göre ekim ayında enflasyon aylık bazda yüzde 2,58, yıllık bazda ise yüzde 29,77 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması ise yüzde 31,23 oldu.
Buna göre Düzce’de kira sözleşmesi kasım ayında yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,23 olarak hesaplandı.
Düzce’de kiralar ne kadar olacak?
Kasım ayında kira artışı yapacak ev sahipleri ve yeni kira bedelini merak eden kiracılar için yüzde 31,23'lük oran üzerinden örnek hesaplamalar da belli oldu.
Mevcut kira bedellerine göre yeni tutarlar şöyle:
15 bin TL kira: 19 bin 684 TL
20 bin TL kira: 26 bin 246 TL
25 bin TL kira: 32 bin 807 TL
30 bin TL kira: 39 bin 369 TL
35 bin TL kira: 45 bin 930 TL
40 bin TL kira: 52 bin 492 TL
Bu hesaplamalar, mevcut kira bedeline yüzde 31,23 oranında artış uygulanmasıyla elde edilen yaklaşık tutarları gösteriyor.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kiralarında kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Kira sözleşmesinin yenilendiği ayda geçerli olan oran, yasal üst sınır olarak uygulanıyor.
Hesaplama ise şu şekilde yapılıyor:
Mevcut kira bedeli x yüzde 31,23 = Zam tutarı
Mevcut kira bedeli + Zam tutarı = Yeni kira bedeli
Örneğin, Düzce’de aylık 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının sözleşmesi kasım ayında yenileniyorsa yüzde 31,23'lük artışla kira bedeli 26 bin 246 TL'ye çıkabiliyor.
Geçen aya göre kira artış oranı geriledi
TÜİK'in bir önceki ay açıkladığı verilere göre eylül ayında enflasyon aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 29,73 olarak gerçekleşmişti. Bu veriler doğrultusunda ekim ayında kira sözleşmesini yenileyenler için kira artış üst sınırı yüzde 31,49 olarak uygulanmıştı.
Kasım ayı için açıklanan yüzde 31,23'lük oranla birlikte kira artış üst sınırında bir önceki aya kıyasla düşüş yaşandı.
Düzce'de hem ev sahiplerinin hem de kiracıların yeni kira döneminde dikkate alması gereken yüzde 31,23'lük oran, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli olacak.