Düzce’de konut kiralarındaki yükseliş vatandaşların bütçesini zorlamaya devam ediyor. Gayrimenkul değerleme platformlarından derlenen son verilere göre, Ağustos 2026 sonu itibarıyla Düzce genelinde kiralık konutların ortalama aylık kirası 17 bin 734 TL olarak hesaplandı. Ortalama konut büyüklüğü 85 metrekare olurken, metrekare başına ortalama kira bedeli ise 209 TL seviyesine ulaştı. Kent genelinde metrekare kira bedellerinin 141 TL ile 300 TL arasında değiştiği görüldü.
ASGARİ ÜCRETİN YÜZDE 63’Ü KİRAYA GİDİYOR
2026 yılında uygulanan net asgari ücret 28 bin 075 lira 50 kuruş olarak belirlenirken, Düzce’deki 17 bin 734 TL’lik ortalama kira bu ücretin yaklaşık yüzde 63’üne karşılık geliyor. Buna göre asgari ücretle çalışan bir kişinin ortalama bir konutta tek başına kiracı olması halinde maaşından geriye yaklaşık 10 bin 342 TL kalıyor.
Kira dışında elektrik, doğal gaz, su, ulaşım, gıda ve diğer temel ihtiyaçlar da hesaba katıldığında konut giderlerinin özellikle tek gelirli hanelerin bütçesindeki ağırlığı daha da belirgin hale geliyor.
KİRALAR BİR YILDA YÜZDE 58,77 ARTTI
Derlenen verilere göre Düzce’de kiralık konut fiyatları son bir yıllık dönemde yüzde 58,77 oranında arttı. Kentte kiralık konutların ortalama geri dönüş süresi 12 yıl, ortalama getiri oranı ise yüzde 8,14 olarak hesaplandı. Kiralık konutların piyasada kalma süresi ortalama 62 gün olurken, kent genelindeki kiralık konut stoku 2 bin 770 ünite olarak kaydedildi.
EN PAHALI AKÇAKOCA
İlçeler bazında bakıldığında ortalama kira bedelinin en yüksek olduğu yer Akçakoca oldu. Akçakoca’da metrekare başına ortalama kira 210 TL’ye, ortalama konut kirası ise 21 bin 041 TL’ye ulaştı. İlçedeki kiralık konutların yıllık değer değişimi yüzde 23,95 olarak hesaplandı.
Düzce Merkez’de ise metrekare başına kira 199 TL olurken, ortalama kira 17 bin 316 TL olarak kayıtlara geçti. Merkezde kiralık konut fiyatlarındaki yıllık değişim yüzde 28,48 olarak ölçüldü.
KAYNAŞLI’DA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 70’İ AŞTI
Verilerde en dikkat çekici değişimlerden biri Kaynaşlı’da yaşandı. İlçede ortalama kira 17 bin 475 TL, metrekare başına kira ise 184 TL olarak hesaplandı. Kaynaşlı’daki kiralık konutların yıllık değer değişimi yüzde 70,61 olarak kaydedildi.
Gümüşova’da ortalama kira 15 bin 871 TL olurken, yıllık artış yüzde 36,71’e ulaştı. Yığılca’da ortalama kira 15 bin 858 TL, Gölyaka’da 16 bin 278 TL olarak hesaplandı.
EN DÜŞÜK ORTALAMA KİRA ÇİLİMLİ’DE
Veri sunulan ilçeler arasında en düşük ortalama kira ise Çilimli’de görüldü. İlçede ortalama kira 12 bin 265 TL, metrekare kira bedeli ise 136 TL olarak hesaplandı. Çilimli’de yıllık değişim yüzde 14,66 düşüş yönünde gerçekleşti.
Ağustos 2026 itibarıyla ilçelerdeki ortalama kira bedelleri şöyle sıralandı:
Akçakoca: 21 bin 041 TL
Kaynaşlı: 17 bin 475 TL
Merkez: 17 bin 316 TL
Gölyaka: 16 bin 278 TL
Gümüşova: 15 bin 871 TL
Yığılca: 15 bin 858 TL
Çilimli: 12 bin 265 TL
